香港特区政府周末宣布的楼市“新政”发威，周一开盘香港各大房地产公司的股价遭血洗。李嘉诚旗下长实地产（1113.HK）股价周一（11月7日）狂泻8.81%，创历史最大跌幅。市值一日暴损超过196亿港元。

香港主要房地产公司股价均受重创。有香港房地产四大家族之称的长实地产、新鸿基地产、恒基地产和新世界发展等公司昨日市值合计蒸发约700亿港元。其中新鸿基地产跌幅更是达到9.88%，市值蒸发330多亿。

房价再度暴涨 港府重手调控

周末，香港政府召开记者招待会，现场发布新的楼市投资调控措施：非香港户籍人口以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，由最高8.5%提高到15%。加上之前外来者本就要交15%的双倍印花税，外来购房者税率提高到30%，购房成本大大提高。

香港土地注册处数据显示，上半年交易量长期低迷的香港楼市，八月份迎来惊天大逆转。送交土地注册处注册的楼宇买卖合约共7430份，环比上升38.8%，同比上升43.0%。9月份，10月份交易量同比分别增长73.8%和90.6%。其中9月份楼宇买卖合约数达到9504份，为前十月最高。下图是面包金沙手机网投app 根据香港土地注册处数据绘制的楼宇买卖合约量变化趋势图： 

由于交易量有所增加，根据香港差饷物业估价署数据显，香港住宅楼价指数自4月份起连升6个月，期间累计升幅8.9%。9月份指数为295.5点，已经接近去年楼价的较高水平。

外来投资者成为推高香港房价的主力之一。香港特区政府运输及房屋局长张炳良在记者招待会上指出：涉及双倍印花税的交投在今年8、9份按月急增近50%，今9月份成交多达近2600宗，创出纪录新高。涉及双倍印花税的交易在近期主导了香港楼市买卖，占比约四分之一。

根据香港差饷物业估价署数据显示，今年第三季度香港住宅买卖合约总额达到了1263.27亿港元，同比上升15.75%。其中9月份住宅买卖合约总额达到559.57亿港元，同比上升66.93%。

在本次新政颁布后，首个交易日市场交易量大为减少。定期发布中原房价指数的中原地产预计房价将在2个月内下降5%。

据彭博社报道，根据花旗的分析报告预测，此次调控，将可能使香港房价在2017年年底前下跌15%。其将香港主要的上市地产公司评级下调至卖出。

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